Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2024

Xây nhà trọn gói hay còn được gọi là thi công nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều người quan tâm và cân nhắc sử dụng. Đặc biệt là ở những khu vực thành phố, đô thị lớn, nơi có những yêu cầu về xây dựng cao hơn. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được những quy trình làm việc của dịch vụ xây nhà trọn gói. Bài viết dưới đây sẽ giúp cho bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ này cũng như đưa ra những lưu ý giúp bạn an tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ này từ nhiều đơn vị cung cấp khác nhau.

Trước tiên để quyết định xem có nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay không thì gia chủ cần phải hiểu được thế nào là xây nhà trọn gói. Vậy:

Thế nào là xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện cho nhà thầu.

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận tất cả các khâu trong suốt quá trình xây dựng đến khi hoàn thiện và bàn giao lại cho chủ nhà. Việc này giúp cho chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong việc lên ý tưởng thiết kế, hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt,…

Xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay

Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay

Thông thường, nếu sử dụng dịch vụ thi công & hoàn thiện nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục như sau:

  • Gia cố nền đất sử dụng xây nhà
  • Móng nhà
  • Xây thô
  • Điện nước
  • Trát tường trong và ngoài
  • Hoàn thiện nhà, bao gồm: Ốp lát sàn, tường cầu thang, ban công cửa, vách mặt tiền sơn bả, mặt tiền, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, tường bao và cổng (nếu có), dọn vệ sinh công nghiệp…
  • Nội thất

Tuy nhiên, tất cả những hạng mục thi công phía trên đây chỉ là tương đối, khi tiến hành làm hợp đồng, cả hai bên sẽ thống nhất thật kỹ và rõ ràng về số lượng, chủng loại, đơn vị tính, thương hiệu, giá thành, thương hiệu/ sản phẩm thay thế (nếu có).. để giúp quý khách hàng hoàn thiện tốt nhất cho căn nhà của mình.

Lợi ích của việc xây nhà trọn gói

Không ngẫu nhiên dịch vụ xây nhà trọn gói lại phát triển mạnh mẽ đến như vậy. Lý do bởi hình thức này mang tới nhiều ưu điểm nổi bật có thể kể đến như:

Tiết kiệm thời gian, công sức xây dựng

Trong suốt quá trình thi công, gia chủ cần phải lựa chọn rất nhiều từ vật liệu như cát, sỏi, xi măng, sơn, đồ nội thất,… cho đến việc lựa chọn chủ thầu nào, thợ thi công điện, nước, thi công nội thất,… Việc này sẽ gây tốn rất nhiều thời gian từ khi tìm hiểu đến khi quyết định để có thể đưa ra được nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng với mức giá hợp lý.

Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức

Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức

Đối với những người bận rộn chắc hẳn sẽ không có nhiều thời gian cho việc này. Chính vì thế, việc lựa chọn và thuê một công ty xây nhà trọn gói sẽ là đơn vị đảm nhận tất cả các hạng mục này và bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Từ đó giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian lẫn công sức trong suốt quá trình xây dựng.

Xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí

Nếu như không có một đơn vị xây dựng trọn gói thì bạn sẽ là người đảm nhận tất cả các đầu mục công việc trong suốt quá trình xây dựng. Do đó, chắc chắn sẽ có thể dẫn đến sai sót trong một vài hạng mục nào đó. Điều này sẽ vô tình dẫn đến việc gia tăng chi phí thi công, sửa chữa không đáng có. Vì vậy, để có thể đưa ra những tính toán chi tiết, phù hợp với mức ngân sách ban đầu đồng thời giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh thì việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói là phương án vô cùng hợp lý cho ngôi nhà của bạn.

Tiết kiệm chi phí

Tiết kiệm chi phí

Có đầy đủ chế độ bảo hành

Theo thời gian ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ có những vấn đề phát sinh trong suốt quá trình sử dụng. Việc lựa chọn một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, có chế độ bảo hành rõ ràng, lâu dài sẽ đảm bảo cho bạn chất lượng công trình tốt nhất. Trong trường hợp nếu có lỗi phát sinh thì bạn cũng sẽ được hưởng bảo hành mà không hề mất thêm chi phí để sửa chữa, bảo hành.

Chế độ bảo hành

Chế độ bảo hành

Đảm bảo chất lượng công trình

Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, sẽ có đội ngũ kiến trúc sư sẽ giúp bạn tính toán các phương án thiết kế sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn tối ưu công năng sử dụng nhất nhằm mang lại một không gian sống hài hòa nhất cho gia đình bạn.

Các lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói Hà Nội

Trước khi lựa chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ cần phải nắm được một vài các lưu ý bên dưới đây:

Xác định ngân sách của mình

Trước khi tìm hiểu về các dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ cũng cần phải xác định được mức ngân sách mà mình muốn đầu tư xây nhà là bao nhiêu. Việc xác định trước ngân sách sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được các phương án thi công phù hợp và chủ động hơn trong việc thanh toán các khoản chi phí thi công.

Xác định ngân sách xây nhà

Xác định ngân sách xây nhà

Không nên ham các gói thầu rẻ

Một trong những nguyên tắc cơ bản nhất mà các gia chủ cần nắm được khi lựa chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói là nên cân nhắc về giá thành. Tuyệt đối không nên vì quá ham rẻ mà bạn có thể lựa chọn phải những đơn vị thiếu uy tín, không có trách nhiệm.

Có không ít dịch vụ xây nhà trọn gói được quảng cáo với mức giá “trên trời” nhưng thực tế lại là sử dụng các nguyên liệu kém chất lượng và đi cùng đó chính là việc làm ảnh hưởng đến tuổi thọ của cả công trình. Vì vậy tốt nhất là bạn nên lựa chọn các đơn vị uy tín, có thể đưa ra nhiều mức giá khác nhau để gia chủ có thể lựa chọn.

Không nên ham các gói thầu giá rẻ

Không nên ham các gói thầu giá rẻ

Chế độ bảo hành

Chế độ bảo hành cũng là yếu tố giúp khẳng định được sự uy tín của các đơn vị nhà thầu đó. Tùy theo quy mô và kiến trúc của mỗi căn nhà mà các nhà thầu sẽ đưa ra các chế độ cũng như thời gian bảo hành phù hợp nhất.

Tìm hiểu về chế độ bảo hành

Tìm hiểu về chế độ bảo hành

Lập kế hoạch xây dựng nhà

Trước khi lựa chọn các dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, các gia chủ cũng cần phải xác định được các yếu tố về nhu cầu của mình khi xây dựng nhà. Theo đó bạn cần phải xác định mình việc xây nhà là nhằm mục đích gì, nhà để ở hay sử dụng cho kinh doanh, làm nơi nghỉ dưỡng,…

Từ đó bạn mới có thể xác định được thiết kế, công năng trong căn nhà của mình sẽ như thế nào. Bên cạnh đó nếu có những yêu cầu đặc biệt nào cho căn nhà của mình thì bạn cũng nên liệt kê cụ thể để đảm bảo trong quá trình ký hợp hợp đồng xây dựng nhà sẽ không gặp các tình huống phát sinh.

Một số lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Một số lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Xem xét các yếu tố về phong thủy

Việc xem phong thủy trước khi xây dựng nhà cũng là yếu tố vô cùng quan trọng mà các gia chủ cần cân nhắc trước khi bắt đầu thi công. Theo đó các gia chủ cần lựa chọn các ngày khởi công, đào móng là những ngày đẹp theo đúng phong thủy để đảm bảo quá trình xây dựng nhà của mình luôn gặp mọi sự thuận lợi, may mắn.

Bên cạnh đó bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về hướng nhà, màu sắc chủ đạo hay các thiết kế chính trong căn nhà sao cho phù hợp với phong thủy nhất, mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ. Theo đó bạn có thể trao đổi với các đơn vị nhà thầu để có những bản thiết kế phù hợp, đúng phong thủy nhất.

Đảm bảo các yếu tố về phong thủy

Đảm bảo các yếu tố về phong thủy

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất 2024

Phần báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2024 tùy thuộc vào đơn vị nhà thầu đưa ra, tuy nhiên không có quá nhiều sự chênh lệch. Bạn có thể tham khảo mức giá trung bình được phân chia cụ thể như sau:

Báo giá xây thô tại hà nội năm 2024

Mức chi phí cho xây nhà trọn gói 2024 hiện nay dao động trong khoảng từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2. Mức giá này là đã bao gồm các chi phí cho xây dựng phần thô, phần hoàn thiện cơ bản như điện nước, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng,… Tuy nhiên mức báo giá xây thô tại Hà Nội này chưa bao gồm các đồ nội thất và trang trí trong ngôi nhà.

Báo giá xây thô tại hà nội mới nhất 2024

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội chi tiết

Hiện nay, có rất nhiều hình thức với nhiều mức chi phí xây nhà trọn gói khác nhau cho bạn lựa chọn. Các gói dịch vụ này sẽ phù hợp với nhu cầu cũng như mức ngân sách của mỗi gia đình. Tùy điều kiện kinh tế và nhu cầu cá nhân bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho gia đình mình gói dịch vụ thích hợp nhất nhé! Dưới đây là bảng giá chi tiết bạn có thể tham khảo:

Báo giá xây thô tại hà nội mới nhất 2024

Đối với báo giá xây thô tại Hà Nội có thể dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn. Tùy vào từng loại hình nhà ở khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Cụ thể:

STTLoại công trìnhĐơn giá
1✅     Mức giá xây thô biệt thự3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
2✅     Mức giá xây thô nhà phố3.350.000 – 3.650.000 VNĐ/m2
3✅     Mức giá xây thô nhà cấp 42.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2
4✅     Mức giá xây thô khách sạn3.100.000 – 3.600.000 VNĐ/m2
5✅     Mức giá xây thô quán cafe3.250.000 – 3.700.000 VNĐ/m2

Xây dựng các khu biệt thự, liền kề đã phân lô xây dựng phần thô

Đối với những căn biệt thự, liền kề đã phân lô và hoàn thiện xong phần thô thì các đơn vị xây nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm hoàn thiện và lên nội thất. Mức báo giá xây thô tại Hà Nội của phương án này là trong khoảng từ 1.850.000 – 2.850.000 VNĐ/m2.

Chi phí nhân công

Thợ thi công là một yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Họ chính là người thực hiện, tạo dựng nên ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy, đội ngũ thi công cần có trình độ chuyên môn xây dựng cao, có kinh nghiệm xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình làm việc,…

Tại Hà Nội đơn giá chi phí nhân công xây dựng dao động từ khoảng 1.200.000 – 1.600.000 VNĐ/m2. Đơn giá trung bình là khoảng 1.350.000 VNĐ/m2. Mức giá này có sự phân hóa rõ ràng thành các mức như nhân công giá rẻ, nhân công giá trung bình và nhân công giá cao cấp, chuyên nghiệp sẽ tương xứng với chất lượng chuyên môn của đội ngũ thợ thi công.

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công

Lưu ý: Chi phí nhân công trên đây chưa bao gồm các hạng mục như cọc, cừ,… Mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau tùy theo độ khó của từng công trình, vật liệu, diện tích xây, vị trí công trình, loại hình nhà ở,…

Báo giá xây nhà trọn gói một số loại hình nhà ở phổ biến tại Hà Nội

Giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề, nhà phố

Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề tại Hà Nội sẽ bao gồm như sau:

STTHạng mụcĐơn giá
1Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bê phốtĐơn giá nhân công: 650.000 – 800.000 VNĐ/m2
2Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp1.350.000 – 1.850.000 VNĐ/m2
3Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,…2.680.000 – 3.980.000 VNĐ/m2
4Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thấtBáo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói:

Tùy thuộc vào diện tích công trình sẽ có sự dao động trong đơn giá xây dựng, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây nhé.

STTLoại công trìnhĐơn giá
1Công trình có diện tích lớn hơn 350m23.150.000 VNĐ/m2
2Công trình có diện tích từ 300 – 350m23.250.000 VNĐ/m2
3Công trình có diện tích từ 250 – 300m23.350.000 VNĐ/m2
4Công trình có diện tích nhỏ hơn 250m2Báo giá chi tiết theo công trình thực tế

Xem thêm:

  • 999+ mẫu nhà cấp 4 đẹp và được ưa chuộng nhất 2024

Cách lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín

Để lựa chọn được một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, các gia chủ cũng cần phải nắm được một số bên dưới đây:

  • Nhà thầu có trình độ chuyên môn cao: Một nhà thầu có uy tín phải là những nhà thầu đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, có thể đưa ra các sản phẩm mà nhà thầu đã thực hiện trước đó để khách hàng tham khảo. Bên cạnh đó nhà thầu cũng cần phải đưa ra được nhiều phương án để khách hàng có thể lựa chọn.
  • Có đầy đủ hợp đồng: Nhà thầu uy tín cần phải có đầy đủ hợp đồng trước khi chính thức thi công Mọi điều khoản trong hợp đồng đều cần phải ghi đầy đủ, rõ ràng mọi quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên. Bên cạnh đó các hợp đồng cũng cần phải có đầy đủ những điều khoản như chi phí, thời gian, vi phạm,…
Cách lựa chọn đơn vị thi công nhà trọn gói

Cách lựa chọn đơn vị thi công nhà trọn gói

  • Luôn đảm bảo về thời gian: Một nhà thầu uy tín sẽ luôn phải đảm bảo chính xác về yếu tố thời gian trong suốt quá trình thi công nhà. Theo đó từng hạng mục phải được hoàn thiện đúng tiến độ, ngay cả ngày đưa ra bản vẽ, thiết kế hay kí kết hợp đồng cũng phải thật chính xác.
  • Có chế độ bảo hành rõ ràng: Chế độ bảo hành của các dịch vụ xây nhà trọn gói cũng là yếu tố vô cùng quan trọng. Theo đó các gia chủ nên lựa chọn những đơn vị đảm bảo có đầy đủ về chế độ bảo hành. Giấy tờ bảo hành cũng cần phải được ghi rõ đầy đủ về các hạng mục cũng như thời gian bảo hành.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Có một điều tất yếu đó là không một đơn vị thi công xây dựng nào có thể cam kết chắc chắn, chính xác tuyệt đối về mức chi phí xây dựng trọn gói. Do đó, gia chủ và chủ đầu tư nên nắm được những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây để có thể dự trù mức chi phí tổng quát. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây thô tại Hà Nội:

Những yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà trọn gói

Những yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà trọn gói

Vị trí và diện tích xây dựng

Địa điểm xây nhà quyết định một phần không nhỏ đến chi phí xây dựng. Nền đất của căn nhà là một trong những phần tốn nhiều tiền nhất bởi nó ảnh hưởng đến phần xử lý móng, kết cấu chịu lực của toàn bộ căn nhà. Ngoài ra, tùy thuộc và địa điểm xây dựng để có giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn sao cho phù hợp. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào diện tích xây dựng lớn hay nhỏ, 1 tầng hay nhiều tầng,.. sẽ có những mức giá cụ thể khác nhau.

Vị trí và diện tích xây dựng

Vị trí và diện tích xây dựng

Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất

Phong cách kiến trúc, kết cấu cũng là một yếu tố ảnh hưởng tới giá thành xây nhà trọn gói. Mỗi phong cách sẽ có những đặc trưng riêng. Đường nét, chi tiết để thể hiện tinh thần của mỗi phong cách khác nhau. Vì vậy mà với mỗi “ngôn ngữ thiết kế” sẽ đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công có thời gian cũng như công sức làm việc khác nhau.

Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất

Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất

Ví dụ với phong cách tân cổ điển sẽ có nhiều chi tiết phức tạp hơn so với phong cách hiện đại hay tối giản. Vì vậy mà giá thành xây nhà trọn gói tân cổ điển, cổ điển sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản.

Vật liệu xây dựng

Một yếu tố nữa ảnh hưởng rất lớn đến giá xây nhà trọn gói chính là vật liệu xây dựng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu, mỗi loại sẽ có đặc điểm, giá thành khác nhau phù hợp với từng ngôi nhà. Những vật liệu cao cấp có giá thành lớn, chất lượng bền lâu. Ngược lại những loại vật liệu giá rẻ sẽ có chất lượng không đảm bảo. Gia chủ nên cân nhắc điều kiện tài chính của gia đình để lựa chọn những loại vật liệu xây dựng thích hợp nhất.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ZENLI – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ZENLI cũng được biết đến là một trong những công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội. Đơn vị này đã có  kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở cùng những sản phẩm thực tế được rất nhiều khách hàng đánh giá cao.

Với phương châm hoạt động “Tận tâm tạo đẳng cấp”, chúng tôi vẫn luôn không ngừng cải thiện quy trình và nâng cao chất lượng sản phẩm để có thể mang đến dịch vụ, trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Đến với Kiến trúc nội thất Tứ Gia bạn sẽ nhận được những tư vấn chuyên môn từ kiến trúc sư chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để tạo nên ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói dành cho bạn tham khảo. Mong rằng với bài viết trên, các bạn sẽ hiểu hơn về báo giá xây thô tại Hà Nội và có thể lựa chọn được đơn vị nhà thầu hợp tác uy tín, chuyên nghiệp. Nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc nhu cầu về thi công xây dựng nhà trọn gói, thiết kế, thi công nội thất thì xin vui lòng liên hệ với Kiến trúc nội thất Tứ Gia để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ZENLI

Trụ sở chính: Số 7, D2, TT4, Khu đô thị Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội, Việt Nam

vp 2. Số 1 LK4 khu liền kề Hải Ngân Thanh Liệt – Thanh Trì – Hà Nội

vp 3. Ngõ 30 Tả Thanh Oai – Thanh Trì – Hà Nội

Hotline: 0911.930.000

Email: kientruczenli@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *